Peut-on vraiment gagner de l'argent en louant sa roulotte à un particulier?

Votre roulotte, motorisé ou véhicule récréatif (VR) reste stationné plusieurs mois par année? Vous voulez rentabilisez votre investissement ? Plutôt que de le laisser se déprécier dans votre entrée ou en entreposage, de plus en plus de propriétaires québécois choisissent de le louer à des particuliers via des plateformes de type Airbnb pour VR. Un revenu supplémentaire appréciable, avec moins de risques qu'on pourrait le croire. Voici tout ce que vous devez savoir pour vous lancer.
Qu'est-ce que la location de VR entre particuliers?
La location de roulotte ou de motorisé entre particuliers — aussi appelée location de VR de pair à pair, location peer-to-peer ou économie de partage de camping-car — consiste à mettre son véhicule récréatif à la disposition de campeurs via une plateforme spécialisée. Le propriétaire fixe ses dates disponibles, son tarif et ses conditions. Le locataire réserve en ligne, paie via la plateforme, et vient chercher le VR à l'adresse convenue (ou se le fait livrer directement sur son terrain de camping). C'est en quelque sorte le principe d'Airbnb ou de VRBO, mais appliqué aux véhicules récréatifs : roulottes, motorisés classe A, B et C, campervans, tentes-roulottes et sellettes.Est-ce légal de louer son VR à des particuliers au Québec?
Oui, c'est tout à fait légal. Il faut cependant vous assurer d'avoir une couverture d'assurance adaptée à la location commerciale ou de pair à pair, car votre assurance personnelle standard ne couvre généralement pas ce type d'utilisation. Les plateformes comme RVezy et Outdoorsy offrent des solutions d'assurance intégrées pour simplifier ce processus.
Quelles plateformes utiliser pour louer son VR?
Plusieurs plateformes de location de VR entre particuliers sont disponibles pour les propriétaires canadiens et québécois. Voici un tour d'horizon des principales options :La plateforme de location de VR no 1 au Canada et aux États-Unis, fondée à Ottawa en 2016.
- Présence au Canada et aux États-Unis
- Assurance commerciale intégrée sans frais pour l'hôte
- Responsabilité civile jusqu'à 2 M$ au Canada
- Partage des revenus 80 % hôte / 20 % plateforme
- Application mobile, gestion simple du calendrier
- Vérification d'identité et antécédents des locataires
Plateforme américaine active au Canada, aux États-Unis, en Australie et au Royaume-Uni. Partenariat exclusif avec Aviva Canada pour l'assurance.
- Plus de 200 000 véhicules dans 14 pays
- Assurance via Aviva Canada (avenant requis)
- Assistance routière 24h/24
- Idéal pour rejoindre une clientèle internationale
- Interface disponible en français
LouezMonVR.com : Plateforme d'annonces classées gratuites spécialisée dans la location de VR entre particuliers au Québec.
- Annonces 100 % gratuites pour les propriétaires
- Transaction entre particuliers (hors plateforme)
- Idéal pour débuter sans commission
- Assurance à gérer soi-même
MonVR.ca : Entreprise familiale québécoise (région de Montréal et Saguenay) qui met en réseau propriétaires et locataires de VR.
- Présence au Grand Montréal et au Saguenay
- Service client francophone personnalisé
- Partenariat avec propriétaires et corporatifs
- Équipements inspectés et explications au départ
Quelle est la meilleure plateforme pour louer son VR au Québec?
Pour la majorité des propriétaires québécois, RVezy reste le choix no 1 en raison de son assurance commerciale intégrée sans frais, de sa grande visibilité au Canada et aux États-Unis, et de ses outils de gestion complets. Outdoorsy est une excellente alternative pour rejoindre une clientèle plus internationale. Rien n'empêche de publier sur plusieurs plateformes simultanément pour maximiser les réservations.
Combien peut-on gagner en louant son VR?
Le revenu potentiel de la location d'une roulotte ou d'un motorisé varie selon le type de véhicule, la saison, la région et la qualité de votre annonce. Voici les estimations moyennes sur RVezy :Roulottes : 600 $–800 $ par semaine en saison.
Motorisé (classe B/C) : 1 000 $–1 500 $ par semaine en saison.
Motorisé classe A : 1 500 $+ par semaine en haute saison.
Peut-on rentabiliser son VR grâce à la location entre particuliers? Absolument. Des hôtes actifs sur RVezy rapportent avoir couvert l'ensemble des coûts annuels de leurs véhicules grâce aux revenus de location, en louant seulement pendant les semaines où ils n'utilisent pas leur VR. La clé est d'avoir une bonne annonce avec des photos de qualité, de répondre rapidement aux demandes et d'accumuler des avis positifs dès les premières locations.
L'assurance : la vraie question avant de louer
C'est souvent la principale préoccupation des propriétaires qui souhaitent louer leur roulotte ou motorisé à un inconnu. Bonne nouvelle : les grandes plateformes de location ont développé des solutions robustes pour protéger les deux parties.Ce que couvre l'assurance RVezy pour les hôtes (Canada)
Responsabilité civile : Jusqu'à 2 M$ CAD pour les dommages causés à des tiers lors de la location
Collision et bris : Couverture pour dommages physiques au VR survenus pendant la période de location
Vol et vandalisme
Protection en cas de vol, incendie, vandalisme ou dommages non liés à une collision
Assistance routière 24/7
Remorquage, hébergement d'urgence et aide en cas de panne pour chaque voyage
Que se passe-t-il si le locataire cause des dommages à mon VR?
Sur RVezy, le locataire choisit un plan de protection lors de la réservation (de base, standard ou prime), qui détermine le montant de sa franchise en cas de dommage. Si les coûts de réparation dépassent le dépôt de sécurité, l'hôte peut soumettre une réclamation d'assurance directement via la plateforme, jusqu'à 30 jours après la fin du voyage. RVezy dispose d'une équipe interne de gestion des réclamations pour accompagner les hôtes dans ce processus.
Comment créer une bonne annonce et maximiser ses réservations?
Une fois votre VR inscrit sur une plateforme, la qualité de votre annonce fera toute la différence. Voici les éléments essentiels pour attirer des locataires et obtenir de bons avis :- Prendre des photos lumineuses de l'intérieur et de l'extérieur (plus de photos = plus de réservations)
- Rédiger une description détaillée : commodités, capacité, restrictions (animaux, fumée, km inclus)
- Donner un nom unique et accrocheur à votre VR pour le démarquer
- Indiquer clairement les options disponibles : livraison au terrain de camping, équipements inclus, génératrice
- Fixer un prix compétitif selon les annonces similaires dans votre région
- Répondre rapidement aux demandes de réservation — les hôtes réactifs sont davantage mis en avant
- Préparer une visite guidée complète du VR à la remise des clés
- Documenter l'état du véhicule (photos et vidéos) avant et après chaque location
- Encourager les locataires satisfaits à laisser un avis — les étoiles font la différence!
Dois-je m'occuper de la déshivernisation et de l'entretien entre chaque location?
Oui. Un VR bien entretenu obtient de meilleures évaluations, attire plus de locataires et réduit les risques de bris en cours de voyage. Il est recommandé de faire vérifier votre roulotte ou motorisé par un technicien certifié en début de saison. Chez Roulottes Rémillard, nous offrons des services de déshivernisation (à partir de 102,44 $ pour une roulotte) et d'entretien saisonnier pour garder votre VR en parfait état de location.
Les avantages concrets de louer son VR entre particuliers
- Revenu passif : votre VR travaille pour vous quand vous ne l'utilisez pas
- Rentabilisation de l'achat : couvrez vos frais d'entreposage, d'assurance et de financement plus rapidement
- Assurance spécialisée incluse : pas besoin de chercher une couverture commerciale séparée sur les grandes plateformes
- Flexibilité totale : vous choisissez vos dates de disponibilité et pouvez bloquer le calendrier quand vous utilisez votre VR
- Communauté de campeurs : vous partagez votre passion avec des gens qui aiment le plein air autant que vous
- Plateforme sécurisée : vérification d'identité, antécédents de conduite, système de paiement intégré et avis des locataires
- Entretien motivé : la perspective de louer encourage une meilleure maintenance du véhicule, ce qui prolonge sa durée de vie
Les points à surveiller avant de se lancer
- Vérifier les conditions d'éligibilité à l'assurance de la plateforme (âge et valeur du VR)
- Informer votre assureur personnel de l'utilisation locative de votre véhicule
- Prévoir le temps nécessaire pour la remise et la reprise du véhicule
- Établir des règles claires (kilométrage, animaux, fumée, nettoyage) dans votre annonce
- Conserver une réserve pour les frais d'entretien entre les locations
- Déclarer vos revenus de location à l'Agence du revenu du Canada et à Revenu Québec
Faut-il déclarer les revenus de location de son VR ?
Oui. Les revenus provenant de la location d'un véhicule récréatif à des particuliers sont imposables au Canada et au Québec. Ils sont généralement déclarés à titre de revenus locatifs ou d'entreprise selon la fréquence et l'organisation de vos activités. Il est recommandé de consulter un comptable ou un fiscaliste pour optimiser votre situation fiscale et vous assurer d'être en règle.
Mon VR peut-il être livré directement au terrain de camping du locataire?
Oui! La plupart des grandes plateformes, dont RVezy, permettent aux hôtes d'offrir un service de livraison et d'installation du VR directement à l'emplacement de camping du locataire. C'est une option très populaire qui élargit votre clientèle aux personnes qui ne disposent pas du véhicule ou de l'équipement nécessaire pour remorquer une roulotte.
Roulottes Rémillard : votre partenaire pour une roulotte prête à louer
Avant de mettre votre VR en location, assurez-vous qu'il est en parfait état technique et esthétique. Un véhicule bien entretenu rassure les locataires, obtient de meilleures évaluations et vous protège contre les mauvaises surprises. Notre équipe de techniciens certifiés peut s'occuper de :- La déshivernisation de votre roulotte (102,44 $) ou motorisé (196,90 $)
- L'inspection générale avant saison de location
- La vérification des systèmes de plomberie, propane et électricité
- Les réparations de carrosserie et d'étanchéité
- L'entretien régulier entre les saisons de location